县城商铺降价一半仍难租，“一铺养三代”的时期曩昔了

使命技能长了，咱们就会贵重那些家里有屋子出租的东说念主，什么也无谓干，每个月就能有不少的收入。几乎是庸俗东说念主躺平的理念念收入模子。

租房又分为住宅和商铺，有的东说念主有好几套屋子，每个月租赁去就能有上万元的房钱收入。还有一些东说念主莫得那么多的住宅，因为他把钱用来买商铺了，位置好的、东说念主流量大的商铺，一年的房钱有可能是十几万，以致是几十万。

试念念一下，你每天就精良睡到当然醒，一个月到头就有两三万的房租到账，这是不是一种伟人生活。这要比那些坐在办公楼里，每月能赚5万的职场金领幸福多了。原因则是金领是服务所得，房主则是房钱收入，莫得付出什么服务，也莫得出卖我方的技能。

在这个绝大多数东说念主月薪不及10000元的时期，你有一套商铺，可以每月收两三万房租，这不是伟人生活吗？

总之，曾有一段技能，有一批兜里有闲钱的东说念主纷繁在买商铺，为的便是可以简易躺平，再也无谓如斯劳累。

如果商铺的位置很可以，购买的时候可能价钱有点高，但是房钱也如实十分可不雅。有的好商铺只需要十多年就能回本，剩下的沿路是净赚的。

然而这种赢利效应不会一直握续的，尤其是商铺越来越多之后，商铺的收益率一定是着落的。如果你的商铺还是贷款买的，那么你每年收到的房钱可能还不够还银行的利息。

近日，我看到逐日东说念主物共享的一个商铺案例，案例的主角名叫张力（假名），他家在江苏宿迁沭阳县。2009年的时候，他父母在县城最吵杂的一条买卖街连气儿拿下了6个商铺，价钱当然不低，但是这些商铺得手之后并不愁对出门租。

由于收益还可以，张力父母在2012年又在同条街上拿下了2个商铺，这在当地也算是很有实力的了。巅峰时期，商铺可以沿路租赁去，就算有田户退租，很快就会有东说念主跟上，商铺的空置期不会跳动2个月。

然而到了最近两年，一切齐变了，商铺瞬息间不好租赁去了，无意候需要泰半年才能把商铺给租赁去，浪费掉了多数可能收到的房钱收益。还有几间商铺在街区的拐角处，还被大树挡住了，铺子基本上是无东说念主问津，空上一年也很常见。

固然，这不是张力一个东说念主面对的问题，而是这条街所有房主齐要面对的问题。以前无比吵杂的买卖街，当今三三两两的，商铺空了一半傍边。

以前租客齐怕际遇房主，因为狭斗室主涨房租。当今反过来了，房主怕际遇租客。只若是租客还能凑合活命的，不至于倒闭的，他们际遇房主，齐会烦恼一番，但愿能降少许房租，张力一样也面对着这个问题。

当租客来找他降房租的时候，张力齐不得不联接租客演一出戏。一运转张力齐会休止降房租的央求。但是当租客不时说我方作念生意齐多遏抑易，再不降房租就蚀本时，张力就会示意，我也知说念你们遏抑易，我也证实，但是我只对你降房租哦，不要对别东说念主说。

也许张力和租客齐是在相互演戏，但是这出戏似乎又不可不演。因为这是一场感情学上的博弈。如果张力过快答理，那么租客可能短期内不时提降房租，只消通过一番救援之后再降房租，才能稳住租客较长一段技能。不论怎么，降房租成了一种趋势，一家店铺房租从15万降到了10万，另一家从23万降到了19万。

跟西西（假名）比较，张力的降房租幅度还算是好的，因为西西在2020年买了一个商铺，这个商铺距离武汉市区70公里，那时中介示意，屋子租赁去一个月收3000元是莫得问题的。

万万没念念到，我方买的时候房价是3万多，当今降到了1万多，血亏50%以上。房价腰斩之后，房租也径直腰斩，要道还遏抑易租赁去。无奈之下，西西将房租着落到了1300元/月，这才凑合把屋子租了出去。

一弹指顷，大概买商铺躺平的那一套行欠亨了，这是为什么呢？

其实，归根结底，还是东说念主口流动再加上供应的问题。许多县城是东说念主口流出的所在，而流出去的东说念主口恰正是一些浪掷才略比较强的群体。他们的出门酿成了买卖街的冷漠，商铺经济的坍弛。

除了东说念主口流动之外，买卖中心越来越多亦然问题之一。以前一个县城或者城市也就一个大型的买卖中心，当今可能有3-5个，以致是10个以上，再加上东说念主口流失，商铺供应远稠密于它的需求，这势必也就酿成了商铺经济的雕残。